Dlaczego należy wykonywać przeglądy ppoż?

Bezpieczeństwo pożarowe odgrywa kluczową rolę w codziennym funkcjonowaniu budynków, zarówno mieszkalnych, jak i użyteczności publicznej. Przeglądy ppoż (przeciwpożarowe) są niezbędnym elementem ochrony przeciwpożarowej, mającym na celu zabezpieczenie życia oraz mienia. W niniejszym artykule postaramy się wyjaśnić, dlaczego przeglądy ppoż są tak istotne i jakie korzyści płyną z ich regularnego przeprowadzania.

Czym są przeglądy ppoż?

Przegląd ppoż to kontrola stanu technicznego urządzeń, instalacji oraz systemów przeciwpożarowych w danym budynku, mająca na celu zapewnienie ich prawidłowego działania w przypadku zagrożenia pożarowego. Zakres przeglądów obejmuje między innymi:

• Sprzęt przeciwpożarowy, taki jak: gaśnice, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne.
• Instalacje przeciwpożarowe, takie jak systemy sygnalizacji pożarowej, tryskacze, dźwiękowe systemy ostrzegawcze, systemy oddymiania.

Korzyści z regularnych przeglądów ppoż

Regularne przeglądy ppoż przynoszą wiele korzyści, takich jak:

• Zapewnienie właściwego funkcjonowania systemów ppoż, co zwiększa szanse na skuteczną akcję ratowniczo-gaśniczą i bezpieczną ewakuację.
• Wykrywanie i eliminowanie potencjalnych zagrożeń, co minimalizuje ryzyko wystąpienia pożaru.
• Zwiększenie bezpieczeństwa osób przebywających w budynku, co wpływa na poczucie komfortu i spokoju.
• Oszczędność kosztów związanych z ewentualnymi szkodami pożarowymi, które mogą wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych lub wykluczać budynek z dalszego użytkowania.

Wymogi prawne dotyczące przeglądów ppoż

Przeglądy ppoż są uregulowane przepisami prawa, takimi jak Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów. Częstotliwość przeglądów ppoż uzależniona jest od rodzaju urządzenia lub systemu, którego dotyczy. Rozporządzenie mówi o przeprowadzaniu przeglądów co najmniej raz w roku.

Konsekwencje prawne nieprzeprowadzenia przeglądów ppoż mogą być różnorakie, obejmujące poważne pożary lub nałożenie kar finansowych. W przypadku wystąpienia pożaru, właściciel lub zarządca budynku może ponosić odpowiedzialność cywilną i karną za ewentualne szkody, jeśli nie dopełnił obowiązku przeprowadzenia przeglądów ppoż.

Jak wybrać odpowiednią firmę do przeprowadzenia przeglądu ppoż?

Wybór odpowiedniej firmy do przeprowadzenia przeglądu ppoż jest kluczowy dla zapewnienia właściwego poziomu bezpieczeństwa. Przy wyborze firmy warto zwrócić uwagę na:

• Doświadczenie i kompetencje - firma powinna posiadać doświadczenie w branży oraz wykwalifikowaną kadrę.
• Certyfikaty i uprawnienia - sprawdź, czy firma posiada stosowne certyfikaty i uprawnienia do przeprowadzania przeglądów ppoż.
• Opinie klientów - sprawdź opinie innych klientów na temat firmy, aby ocenić jej wiarygodność i jakość usług.

Przy zawieraniu umowy na przegląd ppoż, warto zwrócić uwagę na zakres usług oferowanych przez firmę oraz warunki ewentualnej współpracy w przyszłości, na przykład w przypadku konieczności naprawy lub wymiany sprzętu.

Czytaj też: firma ppoż

Najczęściej stwierdzane nieprawidłowości w trakcie przeglądu ppoż

Przeprowadzanie regularnych przeglądów urządzeń i systemów przeciwpożarowych jest szczególnie ważne jeśli weźmie się pod uwagę do czego może doprowadzić brak przeglądów lub przeglądy wykonywane niedokładnie, bez zachowania należytej staranności i nie stosowania się do przepisów, norm i instrukcji producentów. Oto przykłady kilku poważnych nieprawidłowości sytwierdzonych podczas rutynowych, okresowych przeglądów technicznych: 

• klapa dymowa otwierająca się do połowy i powracająca do pozycji zamkniętej podczas alarmu pożarowego,
• odwrotnie działający wentylator nadciśnieniowego systemu zabezpieczejącego przed zadymieniem klatkę schodową,
• błędne sterowanie urządzeń z systemu sygnalizacji pożarowej,
• zbyt mała wydajność hydrantów wewnętrznych i zewnętrznych,
• uszkodzone węże hydrantowe, niewymienione po przeprowadzonej próbie ciśnieniowej.

Jak widać na powyższych przykładach są to uchybienia, które w przypadku pożaru będą skutkowały tym, że dane urządzenie nie zadziała prawidłowo i nie spełni swojej roli.

Podsumowanie

Istotność przeglądów ppoż dla bezpieczeństwa przeciwpożarowego nie ulega wątpliwości. Regularne przeglądy ppoż pozwalają na kontrolę stanu technicznego budynku oraz jego sprzętu przeciwpożarowego, co minimalizuje ryzyko wystąpienia pożaru. Dodatkowo, przestrzeganie przepisów prawnych dotyczących przeglądów ppoż jest obowiązkiem właścicieli i zarządców budynków. Wybór odpowiedniej firmy do przeprowadzenia przeglądu ppoż oraz ścisłe przestrzeganie wymogów prawnych pozwala na ochronę życia i mienia oraz uniknięcie negatywnych konsekwencji prawnych.

Często zadawane pytania:

Czy przeglądy ppoż są obowiązkowe?

Tak, przeglądy ppoż są obowiązkowe i ich przeprowadzenie jest regulowane przez przepisy prawa.

Czy właściciel obiektu musi sam przeprowadzać przegląd ppoż?

Właściciel obiektu powinien zlecić przeprowadzenie przeglądu wyspecjalizowanej firmie, która posiada odpowiednie uprawnienia, wiedzę i sprzęt do prawidłowego wykonania przeglądu.

Jak często należy przeprowadzać przeglądy ppoż?

Częstotliwość przeglądów ppoż zależy od rodzaju urządzeń i systemów przeciwpożarowych. Zazwyczaj przeglądy powinny być wykonywane co najmniej raz w roku.

Jakie kary grożą za brak przeprowadzenia przeglądu ppoż?

Niewykonanie obowiązkowych przeglądów ppoż może skutkować nałożeniem kar finansowych na właściciela obiektu. W zależności od powagi uchybień, kary mogą być znaczne.

Czy przegląd ppoż może być przeprowadzony przez straż pożarną?

Straż pożarna nie przeprowadza przeglądów ppoż rozumianych jako sprawdzenie stanu technicznego i poprawności działania urządzeń przeciwpożarowych zgodnie z wymaganiami norm i instrukcji producentów urządzeń. Organy kontrolne straży pożarnej mogą weryfikować dokumentację, protokoły potwierdzające wykonanie wymaganych przeglądów technicznych urządzeń przeciwpożarowych.